[전세집 구하기] 이사 준비하기 - 카카오뱅크 대출 방법

목차

 

# 대출 배경

이사 갈 집이 확정되었다.

나의 경우 기존에 살던 집이 '중소기업청년 전세대출' 로 나왔다.

조건은 1.2%의 이자, 100%대출로 운이 좋았다.

 

+) 중소기업청년 전세대출

100% 대출 매물이 많지 않다

대부분 80% 매물이 많은데, 물건 파손하고 나가는 경우가 있어서 

일부 본인 돈이 묶여있는걸 집주인들이 좋아한다고 한다.

 

하지만, 퇴사 후에 대학원생이 되어, 대출 연장하여 이사하는건 어려워졌다.

 

그리고 중기청 대출은 주택 무슨 보증 때문에

만기 전에 대출 그대로 사용은 불가능했다.

( 사람마다 다를 수 있어요! )

 

주거래은행이나, 다른은행, 국가에서 지원 해주는 거 다 찾아봤는데

조건이 안되거나, 금액이 턱없이 작았다.

 

 

 

# 카카오뱅크 전월세 대출

 

예상한도 예상금리 확인

다른 대출을 알아보던 중 카카오 뱅크 전월세 대출이 가장 적합했다.

카카오 뱅크 어플에서만 대출이 가능하다

어플에 들어가면, 오른쪽아래 ... → '전월세보증금 대출' → 나의 한도 확인하기

해당하는 항목을 클릭하면 예상한도와 예상금리를 알 수 있다

밑에 써있는것처럼 변동금리이다.

 

기준금리 + 가산금리인데

가산금리가 아마 변동될것이다

다른분들 후기보면 변동금리라고 할지라도 몇천원정도만 변동된다고 하더라..!

 

 

매달 이자 확인

 

네이버에서 대출이자계산기를 이용해서

대략적으로 나갈 이자를 계산해보자

 

우선 이율이 저렴하기때문에, 

나는 원금을 상환할 계획이 없다

2%이상의 적금에 차라리 저금하는게 더 효율적이기 때문!

대출금액, 대출기간 ( 1년 ), 상환방법 ( 만기일시 ) 로 선택하면 

총 대출이자가 나오는데 이걸 12로 나누면 내가 

매달 내게될 이자!

약 108,000원으로 매달 이자가 나가게 된다

 

그리고 실제 상환된 이자를 보면 비슷하다

만족!

 

심사서류

아래 두가지 서류를 스캔해서 업로드하면 된다

확정일자가 있는 전세계약서, 5% 납입 영수증

나는 확정일자가 있는 전세계약서를 잘못업로드해서

추가서류 제출이 필요하다고 문자왔다 ㅋㅋㅋ

 

처음 전세계약할때는 회사다닐때라

친구에게 부탁해서 확정일자를 받았는데

이번에는 인터넷으로 확정일자를 받았다 ㅎㅎ

 

세상 좋아졌어 ㅎㅅㅎ

 

그리고 대출은 당일날 버튼한번 만 누르면 끝난다 ㅋㅋㅋ

 

 

주의 해야하는점

먼저 , 정확한 대출조회 및 진행은 잔금치르기 1달전부터 가능

나는 2달전부터 구하기시작해서 저대로 시행될지 확실하지 않았다

하지만 다행이도 거의 견적받은 그대로 시행되었다.

 

그리고, 다른 전세대출이 있으면 대출심사를 받을 수 없음

나는 중기청 대출이 있었기 때문에

실제 대출받을 때 골치가 아팠다

 

대출 상환이후 영업일기준 3일~7일이 지나야

다음 대출 시 전산에 문제가 없을꺼라고 상담받아서 

잔금일 7일전 중기청 대출을 부모님 도움으로 일시납

↓

카뱅 전세자금대출 심사 진행

순서대로 진행했다

 

 

 

# 대출조건 관리하기

카더라지만,  카뱅 대출 이율이 좋게 나오려면

1. 세이프티 박스에 500정도 한두달 넣어둘것

2. 신용점수 관리할것

이렇게 하면 괜찮게 나온다는 이야기가 있다.

나는 덕분에 1.8% 정도로, 전체 대출에70% ( 7천만원 ) 대출 받았다

 

 

+) 보통 전세계약할때 특약으로

대출이 일정부분이상 안되면 없던걸로한다

는 문구를 많이 추가하는데

나는 2달전부터 구했기 때문에 이게 추가되길 바랬다

물론, 집주인이 거절할수있다

근데말이야... 중개인님 수화기넘어로 들리던 집주인님 왈

"그런게 어디있어요, 계약을했으면 남의 돈이라도 가져다 넣어야지"

아니말을 왜 그따위로해?

 

(◍•ᴗ•◍)  도움이 되셨다면 하트와 광고한번 부탁드립니다  (◍•ᴗ•◍)

 

 

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