[전세집 구하기] 이사갈 매물 구하기

목차

 

대학원 시작으로 인해서

지금 사는집 ( 부천 ) 에서 대학원 근처인 수원으로 이사가 필수가 되었다.

 

대중교통으로 2시간 반정도가 걸리고

자차로도 최소 1시간반....

지옥의 출퇴근 시간이랑 곂치면 2시간을 가득 운전만 하는 불상사가 생겨버림ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 

초보운전인 나에겐 아주 지옥

 

그래서 3월 학기가 시작되자마자 매물을 찾고 계약서 작성까지완료했다.

그리고 그내용을 공유해보고자 한다~

 

1. 매물에 대한 필수조건, 선택조건 리스트업하기

2. 매물찾기

3. 대출 가능여부 확인하기

 

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두번쨰 자취방을 구하는 나는 구하는 매물의 조건이 생겼다

 

우선 필수와 선택 조건 리스트 업

나뿐만 아니라 집을 구하는 모든 분들은 몇개의 조건을 꼭 정해두고 가는게 좋을것같다

필수적인 조건과 선택적인 조건 모두 리스트업하는걸 추천

 

[필수]

1. 대출이 가능할것 

전세매물에 대출이 안되면 나는 들어갈수 없음 ^^

저당잡힌게 하나도 없는 매물이여서

대출받는데 깔끔한게 가장좋다

 

2. 학교랑 가까울것

도보가 가능하면 최상

혹은 한번에 가는 버스가 있어야한다

이사까지 하는데 이 조건이 만족되지 않으면 별로지

 

3. 부억 싱크대가 2칸(?)이상일것

지금 사는 집은 오피스텔이다보니 대부분 집에서 밥을 해먹지 않는것 같다

그래서 싱크대가 정사각형의 1칸인데

 

나는 식사의 80퍼정도를 직접 해먹고, 텀블러를 사용하기 때문에

설거지할때마다 아주 짜증 오지게난다

물은 밖으로 다튀고, 그릇을 세제로 닦고 잠깐 놔둘 공간이 없음..ㅎㅎ

하루에 두번은 설거지를 해줘야함...ㅎㅎ

 

4. 관리비가 적게 나올것

주상복합 오피스텔의 관리비는 지.옥.이다

지난 1년반동안 많이 나오면 28만원, 적게나와도 16만원이였다

더욱이 북향이라 추위 많이 타는 나에게 겨울은 돈걱정이 많이 드는 계절이였다.

오피스텔을 탈출하던, 관리비가 적게나오는 곳으로 이사!

 

[선택]

1. 공간분리 가능했으면 좋겟다

2. 화장실이 넓은 편이면 좋겟다

3. 집주인이 좋은 분이였으면 좋겟다

4. 도배나 장판의 상태가 좋으면 좋겟다

5. 옵션이 많으면 좋겟다

 

 

본격적 매물 돌아다니기

매물은 찾는 방법은 이정도로 나뉘어 있는다.

 

1) 온라인으로 매물 찾기

- 다방, 직방, 피터팬, 네이버 부동산

www.dabangapp.com

www.zigbang.com

land.naver.com

 

경험에 따르면 지역별로 부동산들이 많이 사용하는 플랫폼이 다르다

부천같은 경우 다방이 제일 많았는데

수원은 직방을 많이 쓰는것같았다

 

매일 아침에 출근, 점심, 퇴근떄 한번씩

온라인으로 다방, 직방,네이버 부동산 사이트를 틀어놓고 찾아봤다.

부동산마다 업데이트 주기가 있다

아침에 올리는 부동산, 퇴근전에 올리는 부동산, 바로바로 올리는 부동산 ㅋㅋㅋ

자주 보다보면 알게됨!

 

2) 오프라인으로 매물찾기

발품팔기

 

그리고 꼭 발품을 팔아보는걸 추천한다

전세 매물은 온라인에 업데이트되고 1~2일내에 무조건 다 나간다

전세매물 너무 귀해...

 

처음에 학교 근처의 부동산에 전부 전화해서

조건이랑 이야기해서 매물 들어오면 알려달라고했는데

이렇게 하면 부동산에 기억이 잘안남는다

실제로 연락이 잘안옴

 

그래서 일부 올리지 않고 부동산이 가지고 있는 매물들도 있는데

발품 파는 사람들이 그걸 얻어간다

 

나도 그랫고 ^^ ㅎㅎ

나는 수원에서 "대림부동산"에서 방금 집주인이 내놓은 집을 얻었고

 

보자마자 여기야! 라고 속으로 외쳤다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

 

 

 

 

* 대림공인중개사사무소

경기 수원시 팔달구 팔달문로163번길 21

 

 

 

 

 

 

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